Oferty i ogłoszenia
Sprzedam dworek - Goliszów 2008-04-28
Sprzedam dworek w miejscowości Goliszów 2km od Chojnowa, 20 km od Legnicy (dogodny dojazd od Wrocławia do Chojnowa autostradą A4, z Legnicy drogą krajową).
Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków, pochodzi z XVIII wieku.
Przeznaczony jest do kapitalnego remontu.
Ma powierzchnię ok.400m.kw. i jest położony na 31a działce.
Na parterze znajdują się 4 pomieszczenia, każde o powierzchni ok.36m.kw z łukowymi sklepieniami (centralnie hol, kuchnia, jadalnia i salon, mają przejścia “naokoło”) oraz pomieszczenie z przeznaczeniem na toaletę/łazienkę i/lub gospodarcze na kotłownię.
Poza tym w parterze, w przyziemiu (budynek nie jest podpiwniczony) na szerokość budynku znajduje się pomieszczenie w rodzaju piwniczki z łukowatymi sklepieniami, jak dla mnie “pokój klubowy” o pow.ok.50m.kw.
Na piętrze budynku znajdują się 4 pokoje o pow. ok.35-40m.kw., przy czym dwa centralne pokoje, z frontu i od strony ogrodowej budynku (w ryzalitach) można zaadoptować na 2 sypialnie z wejściami do obszernych garderób i następnie do łazienek z oknami. W szczycie budynku są po 3 okna, stąd w każdym szczycie może być łazienka, zaś pozostałe 2 okna będą wykorzystane w każdym szczycie na kolejne 2 kolejne pokoje.
Dach jest pokryty dachówką ceramiczną karpiówką, ułożoną w koronkę i taka dachówka po wymianie powinna być zachowana oraz drewniane drzwi i okna.
Za domem w części ogrodowej znajduje się wpisany do rejestru zabytków jesion, poza tym jest studnia. Obecnie teren ogrodzony jest siatką.
Za ogrodzeniem w otoczeniu jest park ok.1ha z oczkiem wodnym, na którym jest rodzaj małej wysepki z pozostałościami innego zabytku.
Park znajduję się w rękach innego prywatnego właściciela, ale w razie potrzeby można z nim rozmawiać o ewentualnym dokupieniu terenu, jest otwarty na propozycje.
Poza tym przez drogę, po sąsiedzku znajdują się hodowlane stawy rybne, jest rozwinięta agroturystyka. W pobliżu stadnina koni, hodowla danieli (ok.250szt.). Stawy hodowlane są zasilane strumieniem, który płynie wzdłuż granicy posesji.
Na zdjęciach będzie widoczna drewniana przybudówka z prawej strony domu, która jest przeznaczona do rozbiórki. Do dokupienia z Agencji Nieruchomości Rolnej Skarbu Państwa jest działka o powierzchni ok.11a z budynkiem gospodarczym (widoczne na zdjęciu nr 17 z lewej strony budynku).
Dzięki temu zakupowi posesja będzie miała idealnie kwadratowy kształt (teraz ma lekko ścięty kąt od strony ogrodu.
Pierwotnie dworek i działka przeznaczona do zakupu z ANR z budynkiem gospodarczym stanowiły jedną całość. W tym miejscu były biura i siedziba PGR-u zajmującego się hodowlą rybną, a budynek gospodarczy stanowił tzw. sieciarnię przeznaczona do suszenia sieci. Obecnie może tam być np. garaż na kilka stanowisk, kryty kort tenisowy, sala sportowa, stajnia itp.
Dojazd do posesji stanowi droga asfaltowa, ale nie jest to główna droga w miejscowości. Dom położony jest na uboczu. Dworek leży na działce centralnie.
Obecnie wejście do budynku jest wtórne, jestem po uzgodnieniach z architektem i wiem, że w fasadzie budynku można, a nawet należy zrobić centralne wejście, żeby dworek miał charakter dworku, ale to już zależy od indywidualnej koncepcji.
Obecnie media nie są dostępne. Energia elektryczna jest do podciągnięcia ze słupa znajdującego się przy drodze (przy płocie posesji). Są 2 studzienki kanalizacyjne na posesji, woda jest do doprowadzenia od drogi. Wieś jest skanalizowana, poza tym nie ma gazu z sieci.
Cena 150tys.zł – do negocjacji.
Dołączam odręczny rzut pomieszczeń w budynku oraz plan działki.
